Сан-Ремо неизменно привлекает иностранных иностранцев, желающих приобрести на берегу моря уютное жилье для семьи. Чтобы оформить покупку недвижимости в Италии, необходимо иметь при себе паспорт и т.к. налоговый код на время пребывания в стране. Кроме того, потребуется открыть счет в банке.

Сделка купли-продажи заключается по следующей схеме. После того, как клиент осмотрел выбранный объект недвижимости, он сообщает об этом компании, занимающейся его продажей, и просит предоставить документацию на недвижимость. Одновременно делается первый взнос – 1% от стоимости, а выбранное жилье снимается с рекламы. Затем между покупателем и продавцом заключается предварительный контракт с подробным описанием деталей сделки и при участии юридического лица. На этом этапе покупатель должен заплатить 10-20% от суммы сделки. После нотариус занимается проверкой документов и готовит окончательный договор, который закрепит за покупателем право собственности. Подписание окончательного договора проводится в присутствии государственного нотариуса, который подписывает его после продавца и покупателя. Затем необходимо оплатить налоги. В случае, когда покупатель не владеет языком, он прибегает к помощи своего агента, который доходчиво объясняет все пункты договора.

Помимо суммы за недвижимость, потребуется выплатить гонорар агенту по недвижимости – 3-5% + НДС и нотариусу – 3%, увеличивается с ростом суммы сделки, + НДС.